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누수 탐지·보수
정자동 테라스 누수, 우수관 하부 유가와 방수층을 보수했습니다
약 2분 소요
현장 상황
비가 오거나 테라스에서 물을 사용할 때 아래층으로 물이 번지는 현장이었습니다. 우수관 하부와 바닥 배수구 주변에 습기와 물샘 흔적이 있었습니다.
경기도 성남시 분당구 정자동의 한 현장으로, 테라스 구석의 우수관을 살펴보니 겉보기엔 멀쩡해도 배관 하부 유가 주변에서 눅눅한 습기와 누수 흔적이 느껴졌습니다.
점검 내용
우수관을 분리하고 바닥 유가와 맞닿는 부분을 확인했습니다. 기존 방수층이 들떠 있어 물이 배수구로 빠지는 대신 틈새로 스며드는 상태였습니다.
원인을 정확히 파악하기 위해 기존 우수관을 천장에서 조심스럽게 탈거하고 바닥 유가 주변을 확인했습니다. 우수관과 바닥 유가가 맞물리는 자리를 긁어 보니 기존 방수층이 노후화로 결속력을 잃고 들떠 있었고, 빗물과 테라스 바닥 물이 하수구로 온전히 빠져나가지 못하고 깨진 방수층 틈새로 스며들고 있었습니다.
작업 과정
손상된 몰탈과 방수 잔재를 제거한 뒤 바탕면을 정리했습니다. 유가 주변 방수층을 보완하고 새 유가를 설치한 다음 우수관을 다시 연결했습니다.
- 기존에 파괴된 몰탈과 젖은 방수 잔재를 망치와 정으로 털어내고 먼지를 집진기로 흡입해 바탕면을 정리했습니다.
- 방수액과 몰탈을 배합해 유가 안쪽과 하부 주변에 새 방수층을 채워 넣었습니다.
- 규격에 맞는 새 유가를 수평에 맞춰 안착시켰습니다.
- 탈거해 두었던 우수관을 하부 소켓에 다시 연결하고 주변 타일 틈새를 마감했습니다.
확인된 결과
타일 주변까지 마감한 후 물을 흘려 배수와 주변 물샘 여부를 확인했습니다.
거름망을 덮고 천장 상부 연결부부터 바닥 하부까지 흔들림 없이 고정된 것을 확인한 뒤, 배수 테스트를 통해 물이 빠져나가는 상태와 주변 누수 여부를 최종 점검했습니다.
관리 안내
테라스 배수구 주변이 반복해서 젖으면 배관 몸체뿐 아니라 접합부와 방수층도 함께 확인해야 합니다. 비가 올 때와 생활용수를 쓸 때의 차이를 기록해 두면 도움이 됩니다.
